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從套房規畫起家 萬豐整合前身為晨睿物管，開始經營於民國95年，於98年登記為萬豐整合設計顧問有限公司，100年取得室內裝修執照，主要業務為套房規劃改建，室內設計，空間規劃，專業施工，房地產投資規劃。負責人趙邦凱先生，時尚年輕有型的健康形象，其實在房地產相關產業已有10年之經驗，憑著熱誠專業和有別於市場上沒有的完整配套規劃，已在大台中地區市場打出口碑，而他也感謝過去每位業主顧客的肯定與支持，萬豐團隊深根台中，準備造福大台中地區業主，為每一位朋友實現心中”家的藍圖”。 還在擔心房客管理不易嗎？？ 遠端監控系統 還在想人不在套房附近卻要帶看的麻煩性嗎？？ 透過＂萬豐整合雲端科技系統＂可透過手機即可上網遠端監控套房公共空間情況，且可以隨時提供＂具安全性＂房東免帶看系統服務！ 為房東提供遠端控管系統，可隨時得知房客用電狀況並可針對不繳房租房客採遠端控管＂特定服務＂，針對單一房間獨立斷電斷網路第四台等動作，讓房客不繳房租也難！！而套房電費部分，更利用事前儲值方式，達到完全使用者付費觀念，除了讓房客可隨時知道套房內用電外，採電費先收方式，房東可減少房客不繳電費之損失。 套房投資事前精算縮小誤差值 最近許多客戶在來電時都提到：希望舊屋翻修後出租時投報率能夠超過１０％，其實投資的投報率應該是在一開始購屋前就要計算好的，因為其實裝潢費用各家差異性並不會太大，在相同規劃上工程款項應該是類同的，因此，要拉高投報率除了提高工程款外，應該是在購屋時就要先守好成本的！！但許多人都是在購屋後才開始計算工程成本，這觀念絕對是錯的！！！ 最近有一個案子，屋主本身最近購買了三樓透天六房地坪２０坪六房花了７５０萬，他跟我提到看有沒有機會把完工後投報率拉高到１０％，基本上這就比較屬於不可能的任務了！因為就算是以現況來說光是加上工程款，成本就快一千萬了，試問如果這樣的話，那每房約收租金要高到九千以上才有機會的（還不算扣除每月水費第4台網路成本），但套房市場本身就有一定的ＭＡＸ，一間室內坪數４坪以內的套房最高租金能收到七千就算不錯的，九千的租金換成我們自身是房客的話，你願意以九千租一間不到５坪的套房嗎？答案應該也是不可能吧！ 若以現況出租每房租金五千（３５年的老房子）這樣投報率４。８％（以上計算都還不包含每月支出網路及第四台等費用）！若是屋主一開始就能把房價壓下來的話，那麼就算不花錢整理，整體投報率還是可以拉高的！ 因此，如有興趣投資套房的客戶，建議一開始在購屋時就要先尋找好施工廠商，除了可以事前建議估價外，更可以提供更專業的工程規劃（可規劃幾房、施工難易、及現有屋況評估）及施工法規建議，這樣才有機會在投資套房的路上無所不利！ 針對事前所有住家規劃 １．完善作業流程：提供所有客戶量身規畫，整合出適合居住的環境與空間。 從來電諮詢、預約現場丈量並拍照、出圖協議、格局確認、工程報價、價格確認、簽訂合約等各項完整服務。 2。售後滿意服務：所有工程如經施工，於進場前派人進行施作施工環境保護工程，硬體設備完工後一律保固一年，防水一律保固一年。工程保固內，所有叫修處理，於４８小時內派人至現場維護，降低客戶所有不便之處。 3．品質合理價位：在市場上我們一定不是最貴的，因年總工程具有一定規模，許多建材取得成本較低，可提供客戶在更合理價位內，規劃出最具品質之工程規劃與施工。 萬豐團隊的專業與用心，誠摯歡迎有興趣和需求的朋友蒞臨本公司參觀指教，隨時來電，免費諮詢。

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力行電子報,電話:27016266,地址:台中市西屯區上石路,力行報是網路發行新聞報導文字刊物 ─ 力行報 BBBSir News Taiwan ( abbr. BNT ) 為非營利事業：慈善基金、補助樂捐等獲取經費來源，用在報社經營管理、網頁建置管理、舉辦活動費用及一般行政業務等花費上，所有財務狀況皆能在內頁察看，當年財務報表依公司法規定隔年三月底前，3/31在本社力行報新聞公告。,未分類其他服務業

達躍科技有限公司成立於1996年,致力於網際網路服務事業。創立之初,以替客戶註冊網域名稱(Domain Name)及架設企業網站(Webhost)為主要業務。 我們的高速頻寬,合理的收費,穩定的主機品質,及高效率之服務,讓中小企業能以最少的成本達到最高的經濟效益 ,提昇企業形象與整體的競爭力。由於達躍科技一直以穩定的主機及高效率的服務品質服務客戶,因此自成立以來受到廣大客戶的青睞,支持與愛護,讓本公司得以快速成長。 基於網際網路興起,在網路上傳真可節省大量費用,並提升公司企業的兢爭力。本公司在1997年取得美國Faxsav公司的 Email-To-Fax台灣地區代理權,更於1998年初,爭取得Faxsav的Fax-To-Fax台灣專業代理權。 在1999年,我們建立一個服務大眾的Forsale網路跳蚤市場網站,免費提供網友刊登買賣分類廣告,此網站曾經被經濟日報報導為台灣10個最佳 網路分類廣告網站之一。 我們於2000年3月進一步的推出eBusiness台灣電子商務中心網站。讓我們的客戶在最短的時間內,就可以在網路上開店,建立自己的網路商店購物系統。 在2001年,我們取得國內大型電信業者的台灣全區的經銷代理權,進一步的提供我們客戶國際電話節費,國內長途電話節費,及國內大哥大節費的服務。並成立一個SAVING通訊節費中心,以超低的價格,及多元化的節費產品,替客戶節省大量的電話通訊費用。 我們並於2002年2月,以獨家技術提供全球搜尋引擎TOP排名登錄的服務,讓台灣中小企業也能享有大公司在行銷上的優勢,充分利用全球搜尋引擎的豐富資源,以最少的預算,做全球性的業務行銷。 在2004年,我們被國際知名網路分析媒體WebHosting.Info膺選為台灣前10大虛擬主機公司之一。 達躍科技有限公司將秉持最好的服務品質,致力於網際網路之發展。我們將陸續推出更多新功能的網站,提供您更完善,更多元化的服務,共同迎接網際網路時代的來臨。

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