【會員寄賣規則說明】 1. 商品售價均由店舖人員制定與調整,價格則因二手市場行情隨時變動,倘若不能接受,請勿於本通路寄賣。 2. 凡託售物品原始購入價達萬元以上,請務必包裝完善,並清楚標示購買年份及價格,另行遞交櫃台人員。 3. 所有託售商品經建檔上架後即開始販售,售出不另行通知,查帳可至店舖查詢或上網查詢,以售出日起計算,十日(240小時)後方可取款,取款日前一天須通知該店舖,遇休順延,逾時未取則須重新登記,取款須出示電子卡片、身分證或含有照片及身分證號之證件。 4. 會員所登錄資料如有不實,或原登錄之資料已不符合真實而未更新,或有任何誤導之嫌,本舖將保留終止會員資格及使用各項服務之權利,會員來店行使任何權益,均須本人並出示電子卡片或證件,否則將不提供任何服務。 5. 店舖為商品賣相考量,將有權拋棄外包裝或重新包裝。 6. 託售商品時需將商品整理、清潔,如託售時發現有店舖公告拒收商品或髒亂、故障瑕疵品等,託售價低於新台幣500元以下則店舖將代為捐贈慈善單位或資源回收,將不另行通知,如商品經通知取回後三日內未到店領取,則店舖將代為捐贈。 7. 本通路為開架式賣場,商品取回不提供折舊賠償。商品上架販售超過半年,店舖將視商品狀況決定是否繼續販售或捐贈慈善機構,凡商品遭竊、損毀等,導致無法繼續販售等,則以客戶所得之50%作為賠償。 8. 由於電話中無法確認身份,為保障會員資料,除預約取款登記外,不提供任何金額、售出資料等查詢服務。 9. 店舖將視商品是否需包裝酌收包裝費1-5元,會員託售商品建檔後,須支付前次上架費用後才可再次託售。 10. 為保障會員權益,會員將商品拿至店舖託售時,即日起一個月內須至店舖領取託售明細單,否則商品遺失,恕不負責。 11. 商品欲取回需一個月工作天,期間如售出或遺失,則按規則給予現金取款。 12. 會員託售商品如未建檔前於店舖內私下交易,店舖有權停止會員各項權利。 13. 託售契約自締結日起,會員得有三日之審閱期,期限內可向店舖申請無條件解除契約,店舖將不返還電子卡片及上架費用。 14. 會員取款、取回紀錄僅保留九十日供會員查詢,逾期資料將封裝保存,欲調閱封裝歷程資料須申請並繳交手續費六十元整。 15. 若您未滿二十歲,應於您的家長或監護人閱讀、瞭解並同意本契約之所有內容,且提供家長或監護人同意證明,當您持證件加入跳蚤本舖會員時,即推定您的家長或監護人已閱讀、瞭解並同意接受本契約所有條款。 16. 店舖如因故搬遷或閉店,會員同意隨店搬遷或轉往總管理處所指派繼承店鋪。

健身男、幹練女賣茶暴紅!鮮果肉吸客,外行勝內行! 健身教練小黃,和曾任五星級餐飲主管的凱莉,三年前因天真,租下三坪 店面,摸索飲料市場。 由於外行,做果茶不沿舊習加濃縮果醬,反依想像,加現挖果肉。 要調單價,再加粉圓、椰果,以 QQ 鮮果茶,一炮而紅。 如今店從三坪變10 家,還將進軍中國,證明想法加耐操,外行也能打敗內行,驚動市場。 採訪 ╱ 蔡佳玲 攝影 ╱ 林鼎皓 「百香果含 16 種營養,是養分非常高的水果,老闆你真內行,怎麼想得出在綠茶加百香果和 QQ ?」 健康橘子工坊老闆小黃,到三總外送 50 杯鮮百香果 QQ 綠茶(加粉圓和椰果),聽護士這麼讚美,忍不住偷笑,和創業夥伴兼女友凱莉同聲說:「其實是我們外行,才會創造出這種配方!」 三坪起家,求助無門 體育系畢業的小黃,在亞力山大當健身教練時,和剛從中國頂新集團離職、管過華北 30 幾家餐廳的凱莉,陷入師生暨姐弟戀,共同編織開店度人生的美夢。 三年前,小黃的學生通報,內湖有店面招租,優點是鄰近科學園區、辦公大樓、三所學校,消費力驚人;缺點是才三坪大,更正確講,只有一面牆。 他們貪圖前者,莽莽撞撞把牆租下。考慮客層涵蓋老小,咖啡只有上班族喝,市場不大,轉而鎖定珍奶、果汁、泡沫紅茶,是籌備初期唯一正確的抉擇。 接著問題來了:茶怎麼煮?他倆去食品展問廠商:「我們要創業,能不能教我們煮茶?」對方有答等於沒答:「茶水比例是 1 比 6 ,其他是商業機密,無可奉告。」 他們得知新竹芎林有茶葉商,多次去試茶,回家摸索煮法,把每刻、每分的變化做記錄,才知水溫、糖漿、奶精品牌,都會影響色澤口感,邊賣邊修正,如此店倒不了,卻也沒法大好。 現挖加料 獨創熱賣 「園區有品牌的連鎖店這麼多,我們拿什麼和人比?」他們很有危機意識。剛好小黃愛吃的百香果,放太久變得果香四溢,他們實驗成癮,把果肉挖出來,加到綠茶,發現酸甜開脾,興奮地以此為主打,標榜新鮮現挖,只賣 20 元,當作犧牲打、帶路貨,用餐時段果然吸引上班族大排長龍。 凱莉解釋:「一般店家賣果茶是加濃縮果醬,但我們是生手,人又笨,直覺果茶應加新鮮果肉,再辛苦也得挖,沒想到大受歡迎。」

好消息~~~全力號召全台灣~台北新莊˙桃園˙台中˙高雄17家連鎖服務(陸續擴展店面~急須大量人才) 徵全台精英~千里馬~有志學習經營管理工作者 公司以培育有志青年及中年第2春之事業夥伴為宗旨 以平價窗簾~低消費˙高品質~深得人心˙並得客戶之常年肯定~於99年7月桃園店開幕 99年11月將於新莊式開幕~99年12月林口˙樹林開幕 正式服務大台北地區之客戶 ˙˙˙公司備有[免費宿舍]之區域~台中市˙豐原市˙桃園市˙新莊市˙˙˙ 正美窗簾 執行總監 0985-557-555 林總正美窗簾 以價格透明策略脫穎而出。 以低價、平價的訂價並於現場陳列多種布料。 並堅持“(不浪費打廣告)” 把所有廣告費節省下來,實質折扣於布料上。 在不景氣的此時,讓消費者真正的花1000元得到2000元的效果。 因此相當贏得消費者認同,不用廣告、口碑相傳,才能陸續近20家門市替客戶服務。 早期窗簾在消費者的心中僅止於遮蔽的功能,價格高低不一,業者漫天喊價。 很難由價格的高低直接反應其品質,常常一句進口布料就亂哄抬價格,市場行情很亂。 正美窗簾(堅持實在) 總經理從小農村子弟,本著務實勤奮宗旨,低消費高服務的原則,以低價做出好窗簾, 一再得到客人肯定,不用廣告,10年來全靠客人介紹客人,誰說便宜沒有好窗簾,贏得人心。 正美窗簾堅持用多少布料算多少錢,不以大窗小窗同一價錢欺騙消費者, 3尺的窗戶和6尺的窗戶怎麼會同樣價錢和布料,許多消費者來店,才知道省了約一半價錢。 正美窗簾(門市) 一般而言,窗簾專賣店多僅提供約100組窗簾布樣,正美窗簾所有門市通路的窗簾布樣至少是800組以上,現場大窗布料展列,不再是像早期拿個小樣本或小照片招攬,常造成消費者色差糾紛,雖然管銷成本提高,但我們希望能照顧任何一個客層的需求。 正美窗簾(育才無數) 公司近9成店長,都是窗帘新手培育,近8成店長都是中年二度就業 公司近兩年大量擴點,全部開放年滿一年資深員工,插股、認股、開店、分紅讓所有員工都是老闆 妳是否感覺找不到伯樂,龍困淺灘無法發揮長處而人生感到沮喪!! 歡迎各路千里馬加入我們行列,共創每人人生舞台,歡迎你的加入 產品與服務: 正美窗簾專賣是有20年以上專業經驗,品質誠信服務是我們的目標,不論居家豪宅公司、我們可提供最新產品,配合設計師裝潢現代最新款式及時尚捲簾,精遷窗簾、羅馬簾、木竹簾、垂直簾、窗紗、橫軌、窗簾布、木織簾、垂直式百葉窗....等。窗簾的美感帶給您高雅的生活環境,並提高居家生活品味 。本公司之窗簾,種類齊全,各種長度 、樣式皆可依您的需求作規劃,且採用歐美進口材料,品質佳、服務迅速,歡迎洽詢訂製。進口布料.平價消費.提供百葉窗、家飾布簾、羅馬簾、直立簾、波浪簾、捲簾、天窗及木竹簾....等。

正美窗簾 以價格透明策略脫穎而出。 以低價、平價的訂價並於現場陳列多種布料。 並堅持“(不浪費打廣告)” 把所有廣告費節省下來,實質折扣於布料上。 在不景氣的此時,讓消費者真正的花1000元得到2000元的效果。 因此相當贏得消費者認同,不用廣告、口碑相傳,才能陸續近20家門市替客戶服務。 早期窗簾在消費者的心中僅止於遮蔽的功能,價格高低不一,業者漫天喊價。 很難由價格的高低直接反應其品質,常常一句進口布料就亂哄抬價格,市場行情很亂。 正美窗簾(堅持實在) 總經理從小農村子弟,本著務實勤奮宗旨,低消費高服務的原則,以低價做出好窗簾, 一再得到客人肯定,不用廣告,10年來全靠客人介紹客人,誰說便宜沒有好窗簾,贏得人心。 正美窗簾堅持用多少布料算多少錢,不以大窗小窗同一價錢欺騙消費者, 3尺的窗戶和6尺的窗戶怎麼會同樣價錢和布料,許多消費者來店,才知道省了約一半價錢。 正美窗簾(門市) 一般而言,窗簾專賣店多僅提供約100組窗簾布樣,正美窗簾所有門市通路的窗簾布樣至少是800組以上,現場大窗布料展列,不再是像早期拿個小樣本或小照片招攬,常造成消費者色差糾紛,雖然管銷成本提高,但我們希望能照顧任何一個客層的需求。 正美窗簾(育才無數) 公司近9成店長,都是窗帘新手培育,近8成店長都是中年二度就業 公司近兩年大量擴點,全部開放年滿一年資深員工,插股、認股、開店、分紅讓所有員工都是老闆 妳是否感覺找不到伯樂,龍困淺灘無法發揮長處而人生感到沮喪!! 歡迎各路千里馬加入我們行列,共創每人人生舞台,歡迎你的加入 產品與服務: 正美窗簾專賣是有20年以上專業經驗,品質誠信服務是我們的目標,不論居家豪宅公司、我們可提供最新產品,配合設計師裝潢現代最新款式及時尚捲簾,精遷窗簾、羅馬簾、木竹簾、垂直簾、窗紗、橫軌、窗簾布、木織簾、垂直式百葉窗....等。窗簾的美感帶給您高雅的生活環境,並提高居家生活品味 。本公司之窗簾,種類齊全,各種長度 、樣式皆可依您的需求作規劃,且採用歐美進口材料,品質佳、服務迅速,歡迎洽詢訂製。進口布料.平價消費.提供百葉窗、家飾布簾、羅馬簾、直立簾、波浪簾、捲簾、天窗及木竹簾....等。福利與制度: ◆保險福利 1.勞保 2.健保 3.勞退 ◆娛樂.福利(同行福利最佳) 1.國內旅遊 2.國外旅遊 3.員工聚餐 4.創業無息貸款 5.購車補助 6.購屋補助

永豐銀行係永豐金融控股公司的子公司，是由同屬該公司旗下的建華銀行與台北國際商銀於2006年11月13日藉對等合併而組成的。完全傳承先前兩家銀行的資質與資源，永豐銀行已能擁有極其綿密的營業網絡、高度創新的產品組合與最為先進的資訊系統；未來將以更高的熱誠，為全世界往來大中華地區的客戶提供最佳的金融服務，逐步實現闢建「21世紀金融新絲路」的願景。 1992年1月28日成立的建華銀行為全方位的商業銀行，個人金融與企業金融一直並重發展。除了傳統存放款外，該行更致力於金融產品之整合服務，以及擴增金融產品的科技含量。2000年成功推出整合存摺、放款、證券、基金等產品之「MMA投資管理帳戶®」 (Money Management Account®)，奠定了該行在台灣產品創新的市場領先地位。另外，近年更運用其在電子商務的技術優勢及跨洲金融的獨家管道，陸續推出「B-to-B企業電子資金管理系統」(Pay-Web) 、「線上應收帳款承購」( e-Factoring) 及「CPA洲際管理帳戶」（CrossPacific Account）等產品，有效的為不同階層及性質的客戶提供突破時空限制的現金調度及資產管理的平台。2001年9月28日，該行與當時之建弘證券及金華信銀證券共組金控公司，正式成為永豐金控的一員。 台北國際商銀擁有近六十年的優良歷史，前身為創立於1948年5月4日之「台北區合會儲蓄公司」，1978年改制為「台北區中小企業銀行」，1998年5月14日再轉型為「台北國際商業銀行」。以其初始背景故，該行擁有大台北地區最為眾多的分支機構，並在該地區商鋪行號等中小企業中搭建起最紮實的客群基礎。也因為在台灣最繁盛地區擁有最忠誠穩定的顧客，該行的營業收益乃一向極為豐盈平順，在同業間常名列前茅。再加上該行的經營策略率皆以均衡業務成長與強化授信資產品質為主軸，經營績效與獲利能力乃得以長期高於業界平均水平。2005年12月26日，該行與當時的建華金控以換股的方式合併，正式成為永豐金控的一員。 永豐銀行迄今共計有十處、一室等十一個總行部門，外加三個事業群及國際金融業務分行。此外，本行尚擁有129家國內分行，暨香港分行、九龍分行、澳門分行、洛杉磯分行及越南代表辦事處等國外分支機構，以及美國加州子銀行-美國遠東國民銀行（當地有十一家分行，另設有越南胡志明市分行及大陸北京代表處）。本行目前尚擁有永豐金(香港)財務、永豐人身保險代理人及永豐金財產保險代理人等子公司，可以與本行專業分工、殊途並進的推展業務，為客戶提供最完善的服務。 永豐銀行於2002年5月9日換股設立「永豐金融控股公司」（股票代碼：2890）， 成立上市後，主要股東為永豐金融控股公司。 董事會在企業營運中扮演極重要的角色，其主要的功能與職責在於指導公司發展策略，監督經營團隊的營運績效，以及代表公司與外界建立良好的關係。本行董事會目前共有六位具專業資格者（含一位外部董事），二位外部董事（未擔任銀行經理部門職務者）及二位獨立董事，所聘請之外部及獨立董事皆為極具聲望及專業能力的才幹之士，對於增廣銀行經營視野有相當大的助益；並設立三位監察人，其中二位具專業資格。 為因應多元化金融理財時代，配合企業團的快速擴充及綜效提昇，人力資源之開發及整合一直為本行重點工作之一。除每年透過校園徵才吸收高素質且具發展潛力之基層人員外，更隨時在國內外市場上網羅具專業背景與處理國際性事務工作經驗之資深專業人士，充實本行中高階主管陣容。 對外積極徵才之同時，組織內部亦不斷的以訓練及輪調方式，快速培育拔擢優秀人才，以因應本行及企業團各項業務推動之人才需求。本行2009年2月底總員額數為4,576人，其中具大學以上學歷同仁約90%，平均年齡約僅34歲，人員素質佳，且充滿活力。主管與基層人員比例維持在4.5：5.5，績優同仁發展空間極大，故同仁在工作態度上都相當主動積極，將本身與企業的發展融為一體。 受全球景氣下修衝擊，整體經營環境惡化，同業無不蒙受其害，永豐銀行難免受到影響。2008年年底資產總值為9,745億元，股東權益564億元；總存款7,944億元，總放款6,359億元，總授信6,771億元，合併銀行資本適足率為10.99%。另因來自於結構性商品（SIV）之損失提存，2008年稅後淨損為27.57億元，全年稅前每股盈餘（EPS）

QEM -讓男人更體面 ( www.qem.com.tw )是一個專注於男性美的相關零售網站, 我們的使命是提升台灣男性的自信美的層次,先尊重自己才能夠被別人尊重的道理。受人尊敬與歡迎一定是由外而內的順序,如果外表都看不下去,怎麼可能發現內在的內涵? 所有的一切都是先從自己的外表開始做起吧! **想來面試的朋友,有幾件事情想讓你先知道 1.我們極度重視團隊合作,如果你個人>別人,那不要浪費彼此時間 2.我們人數不多,只有個位數,但是各個是高手;優秀的同伴使你變得更優秀 3.公司沒有制度,只有彈性,確很守紀律 4.我們沒有高科技的福利,高科技的高獎金,也沒有年終 5.雖然我們是做”美”的產業,但是員工都累得跟狗一樣,不是你想像的每天都美美的,粉嫩的美女少爺這裡不太合適。 6.我們一直在尋找有領袖特質的人才 如果以上描述,還是抵擋不了你投履歷過來,那我們很歡迎你

戲說真愛: 話說，真愛婚禮也算是一間婚紗攝影的老店，從85.01.07開業至今已有十幾年的歷史了，之所以會賣二手禮服也是因緣際會。因為我們需要不斷的新進婚紗禮服，久而久之，禮服太多沒有地方擺（我們是一間精緻的婚紗小店），也不知要怎麼辦才好？當時網路興起，靈機一動就自己製作網站（http://www.leehi.com.tw/）上網賣起禮服來了（至今也有十幾年了，堪稱網路賣禮服的始祖 ）。也特別感謝"蘋果日報"在2003.08.05日"消費高手"中的採訪報導，［P.S題外話：有客人問那半個板面報導花多少錢(客人誤以為那是我們買的廣告)，他們說那樣的版面"劍湖山"花了十幾萬刊登，我說:我們只花10顆"彰化肉圓"｛請採訪組吃的｝ 的費用］，後來有了這個『什麼都賣，什麼都不奇怪』的＂奇摩拍賣＂就更方便了許多，也打開了我們的知名度（真愛二手婚紗）。現在網路蓬勃發展，已有很多人跟著在賣，但是好壞參差不齊。我們專研婚紗禮服 十多年，有豐富的婚紗專業服務經驗，也有實體店面展售、網站標售、拍賣商店街網購....。方便的話可以到我們店裡來參觀選購，若是不想出門，也可以在我們的網站上訂購，或是在拍賣會場上標購，只要您喜歡，方便都可以。如果您是搭車前來，我們還會去彰化火車站接您（當然要事先聯絡好04-7633888、0932-963023 真愛）。您所需要的周邊商品（配件飾品，頭紗、手套、蓬裙等..）我們也一應俱全『因為我們是婚紗店、該有的都有（不是個人 或工作室、只有在拍賣網上賣禮服）』我們提供最 ＂專業的服務＂，讓您來一趟"真愛婚禮"、就購足您 所需要的全部商品，讓您以最低的價位~完成最大的幸福。如要拍結婚照那更是我們的專業與專長 ，十多年豐富的婚紗經驗，希望能有機會為您服務。

正美窗簾(價格透明)~ 以價格透明策略脫穎而出,以低價、平價的訂價並於現場陳列多種布料。 並堅持“(不浪費打廣告)” 把所有廣告費節省下來,實質折扣於布料上, 在不景氣的此時,讓消費者真正的花1000元得到2000元的效果, 因此相當贏得消費者認同,不用廣告,口碑相傳,才能陸續近20家門市替客戶服務。 早期窗簾在消費者的心中僅止於遮蔽的功能,價格高低不一,業者漫天喊價, 很難由價格的高低直接反應其品質,常常一句進口布料就亂哄抬價格,市場行情很亂。 正美窗簾(堅持實在) 總經理從小農村子弟,本著務實勤奮宗旨,低消費高服務的原則,以低價做出好窗簾, 一再得到客人肯定,不用廣告,10年來全靠客人介紹客人,誰說便宜沒有好窗簾,贏得人心。 正美窗簾堅持用多少布料算多少錢,不以大窗小窗同一價錢欺騙消費者, 3尺的窗戶和6尺的窗戶怎麼會同樣價錢和布料,許多消費者來店,才知道省了約一半價錢。 正美窗簾(門市) 一般而言,窗簾專賣店多僅提供約100組窗簾布樣,正美窗簾所有門市通路的窗簾布樣至少是800組以上,現場大窗布料展列,不再是像早期拿個小樣本或小照片招攬,常造成消費者色差糾紛,雖然管銷成本提高,但我們希望能照顧任何一個客層的需求。 正美窗簾(育才無數) 公司近9成店長,都是窗帘新手培育,近8成店長都是中年二度就業 公司近兩年大量擴點,全部開放年滿一年資深員工,插股、認股、開店、分紅讓所有員工都是老闆 妳是否感覺找不到伯樂,龍困淺灘無法發揮長處而人生感到沮喪!! 歡迎各路千里馬加入我們行列,共創每人人生舞台,歡迎你的加入

正美窗簾 以價格透明策略脫穎而出。 以低價、平價的訂價並於現場陳列多種布料。 並堅持“(不浪費打廣告)” 把所有廣告費節省下來,實質折扣於布料上。 在不景氣的此時,讓消費者真正的花1000元得到2000元的效果。 因此相當贏得消費者認同,不用廣告、口碑相傳,才能陸續近20家門市替客戶服務。 早期窗簾在消費者的心中僅止於遮蔽的功能,價格高低不一,業者漫天喊價。 很難由價格的高低直接反應其品質,常常一句進口布料就亂哄抬價格,市場行情很亂。 正美窗簾(堅持實在) 總經理從小農村子弟,本著務實勤奮宗旨,低消費高服務的原則,以低價做出好窗簾, 一再得到客人肯定,不用廣告,10年來全靠客人介紹客人,誰說便宜沒有好窗簾,贏得人心。 正美窗簾堅持用多少布料算多少錢,不以大窗小窗同一價錢欺騙消費者, 3尺的窗戶和6尺的窗戶怎麼會同樣價錢和布料,許多消費者來店,才知道省了約一半價錢。 正美窗簾(門市) 一般而言,窗簾專賣店多僅提供約100組窗簾布樣,正美窗簾所有門市通路的窗簾布樣至少是800組以上,現場大窗布料展列,不再是像早期拿個小樣本或小照片招攬,常造成消費者色差糾紛,雖然管銷成本提高,但我們希望能照顧任何一個客層的需求。 正美窗簾(育才無數) 公司近9成店長,都是窗帘新手培育,近8成店長都是中年二度就業 公司近兩年大量擴點,全部開放年滿一年資深員工,插股、認股、開店、分紅讓所有員工都是老闆 妳是否感覺找不到伯樂,龍困淺灘無法發揮長處而人生感到沮喪!! 歡迎各路千里馬加入我們行列,共創每人人生舞台,歡迎你的加入 全台灣~台北新莊˙桃園˙台中˙高雄16家連鎖服務(陸續擴展店面~急須大量人才) 徵全台精英~千里馬~有志學習經營管理工作者 公司以培育有志青年及中年第2春之事業夥伴為宗旨 以平價窗簾~低消費˙高品質~深得人心˙並得客戶之常年肯定~於99年7月桃園店開幕 99年11月將於新莊式開幕~99年12月林口˙樹林開幕 正式服務大台北地區之客戶 ˙˙˙公司備有[免費宿舍]之區域~台中市˙豐原市˙桃園市˙新莊市˙˙˙ 正美窗簾 執行總監 0985-557-555 林總 人事總監 0985-166387劉店長 台北林口店 :林口市中山路58號 Tel:02-26033056 台北新莊店:新莊市民安西路372號 Tel:02-22073792 台北樹林店: 樹林市中華路1-15號 桃園店:桃園市大興路194號 Tel:03-3553066 台中(南區)2店:台中市五權南路171號(高等法院旁) Tel:04-22652141 台中(北區)健行店:台中市健行路765號(健行國小前)Tel:04-22080306 豐原店 : 台中縣豐原市圓環東路687號(文化中心對面)Tel: 04-25266099 岡山門市:岡山鎮岡山路383之2號(近七叉路口) Tel:07-6222578 右昌門市:高雄市軍校路624號(海軍官校側門) Tel:07-3011355 民族大樂店 :高雄市民族一路552號(近大樂對面)Tel: 07-3953500 北高門市:高雄市天祥一路179-3號(麥當勞對面) Tel:07-3106905 南高門市:高雄市凱旋三路379號(近二聖路) Tel:07-7719252 鳳山門市:鳳山市光復路一段18號(五權路口) Tel:07-7412722 五甲門市:高雄市永豐路3號 (永豐路與保泰路口 7-11隔壁) Tel:07-7153916 燈飾部門市:高雄市民族一路552號(大統新世紀對面)Tel:07-3953500 室內裝潢工程部:高雄市民族一路552號(大統新世紀對面)Tel:07-3953500

從套房規畫起家 萬豐整合前身為晨睿物管，開始經營於民國95年，於98年登記為萬豐整合設計顧問有限公司，100年取得室內裝修執照，主要業務為套房規劃改建，室內設計，空間規劃，專業施工，房地產投資規劃。負責人趙邦凱先生，時尚年輕有型的健康形象，其實在房地產相關產業已有10年之經驗，憑著熱誠專業和有別於市場上沒有的完整配套規劃，已在大台中地區市場打出口碑，而他也感謝過去每位業主顧客的肯定與支持，萬豐團隊深根台中，準備造福大台中地區業主，為每一位朋友實現心中”家的藍圖”。 還在擔心房客管理不易嗎？？ 遠端監控系統 還在想人不在套房附近卻要帶看的麻煩性嗎？？ 透過＂萬豐整合雲端科技系統＂可透過手機即可上網遠端監控套房公共空間情況，且可以隨時提供＂具安全性＂房東免帶看系統服務！ 為房東提供遠端控管系統，可隨時得知房客用電狀況並可針對不繳房租房客採遠端控管＂特定服務＂，針對單一房間獨立斷電斷網路第四台等動作，讓房客不繳房租也難！！而套房電費部分，更利用事前儲值方式，達到完全使用者付費觀念，除了讓房客可隨時知道套房內用電外，採電費先收方式，房東可減少房客不繳電費之損失。 套房投資事前精算縮小誤差值 最近許多客戶在來電時都提到：希望舊屋翻修後出租時投報率能夠超過１０％，其實投資的投報率應該是在一開始購屋前就要計算好的，因為其實裝潢費用各家差異性並不會太大，在相同規劃上工程款項應該是類同的，因此，要拉高投報率除了提高工程款外，應該是在購屋時就要先守好成本的！！但許多人都是在購屋後才開始計算工程成本，這觀念絕對是錯的！！！ 最近有一個案子，屋主本身最近購買了三樓透天六房地坪２０坪六房花了７５０萬，他跟我提到看有沒有機會把完工後投報率拉高到１０％，基本上這就比較屬於不可能的任務了！因為就算是以現況來說光是加上工程款，成本就快一千萬了，試問如果這樣的話，那每房約收租金要高到九千以上才有機會的（還不算扣除每月水費第4台網路成本），但套房市場本身就有一定的ＭＡＸ，一間室內坪數４坪以內的套房最高租金能收到七千就算不錯的，九千的租金換成我們自身是房客的話，你願意以九千租一間不到５坪的套房嗎？答案應該也是不可能吧！ 若以現況出租每房租金五千（３５年的老房子）這樣投報率４。８％（以上計算都還不包含每月支出網路及第四台等費用）！若是屋主一開始就能把房價壓下來的話，那麼就算不花錢整理，整體投報率還是可以拉高的！ 因此，如有興趣投資套房的客戶，建議一開始在購屋時就要先尋找好施工廠商，除了可以事前建議估價外，更可以提供更專業的工程規劃（可規劃幾房、施工難易、及現有屋況評估）及施工法規建議，這樣才有機會在投資套房的路上無所不利！ 針對事前所有住家規劃 １．完善作業流程：提供所有客戶量身規畫，整合出適合居住的環境與空間。 從來電諮詢、預約現場丈量並拍照、出圖協議、格局確認、工程報價、價格確認、簽訂合約等各項完整服務。 2。售後滿意服務：所有工程如經施工，於進場前派人進行施作施工環境保護工程，硬體設備完工後一律保固一年，防水一律保固一年。工程保固內，所有叫修處理，於４８小時內派人至現場維護，降低客戶所有不便之處。 3．品質合理價位：在市場上我們一定不是最貴的，因年總工程具有一定規模，許多建材取得成本較低，可提供客戶在更合理價位內，規劃出最具品質之工程規劃與施工。 萬豐團隊的專業與用心，誠摯歡迎有興趣和需求的朋友蒞臨本公司參觀指教，隨時來電，免費諮詢。