天麥廣告事業有限公司 有十種心態的專業房地產團隊 公司成立於2003年春天 →研展部 執行總監→業務部 →設計部 歷年業績代表 2003 興總建設 當代多桑 34戶透天別墅 芳岡建設 拓真一二期 36戶透天 2004 興總建設 當代金鑽 88 戶透天店面 太普建設 自由自在 181戶大樓 2005 興總建設 當代LV 96戶大樓 2006 太普建設 太普風格 222戶大樓 太普美學 222戶大樓 2007 太普建設 太普MOMA 224戶大樓 2008 太普建設 太普NEWs 208戶大樓 美喬建設 醉河堤 6戶豪宅別墅 2009 太普建設 太普上河堤 241戶大樓 2010 鼎宇建設 博愛之星 96戶26層大樓 美術之星 183戶27層大樓 2010~2011 興總建設 捷市旅 144戶大樓 2011 太普建設 新光線上 89戶大樓 「 價值,就是你用心看的那個角度」 「行情是因個案特色而創造的, 不是跟著別人的腳步而認定」

宏準營造於2010年成立,是一家小而美的新公司,負責人為國立成功大學建築研究所之校友;因從事營建已十幾年,有感於台灣的建築常因趕工、 削價、造成施工品質不良、漏水、 裝修材有毒、致居住品質不良、對常年處於室內的我們影響深遠!身為一個科班出身的建築人、有責任與使命感要重新找回居住者的心!古將秉持-誠信、 專業、 創新、 責任之理念永續經營;公司初期以透天住宅、 廠房、 舊宅增修、 公共工程為主,期望蓋無毒、 無滲漏水的好厝,提供適合各階層的民眾居用,而在辛苦的營建業中,期望創造一個良好舒適的工作環境,讓公司員工與專業廠商能一起快樂的做工程,竭誠歡迎對建築有熱忱、 富理想的您加入我們的團隊!

公司成立於民國84年9月 主要設計規劃集合住宅 透天 別墅及大樓等建案 代表作品有: 1.潭子家天下店鋪住宅地上12樓 2.東勢名流藝術世家新建工程地上10樓 3.大里市社區都市更新地上10樓 4.潭子頭家厝100多戶住宅 5.沙鹿70幾戶住宅 6.檸檬系列等案

從套房規畫起家 萬豐整合前身為晨睿物管，開始經營於民國95年，於98年登記為萬豐整合設計顧問有限公司，100年取得室內裝修執照，主要業務為套房規劃改建，室內設計，空間規劃，專業施工，房地產投資規劃。負責人趙邦凱先生，時尚年輕有型的健康形象，其實在房地產相關產業已有10年之經驗，憑著熱誠專業和有別於市場上沒有的完整配套規劃，已在大台中地區市場打出口碑，而他也感謝過去每位業主顧客的肯定與支持，萬豐團隊深根台中，準備造福大台中地區業主，為每一位朋友實現心中”家的藍圖”。 還在擔心房客管理不易嗎？？ 遠端監控系統 還在想人不在套房附近卻要帶看的麻煩性嗎？？ 透過＂萬豐整合雲端科技系統＂可透過手機即可上網遠端監控套房公共空間情況，且可以隨時提供＂具安全性＂房東免帶看系統服務！ 為房東提供遠端控管系統，可隨時得知房客用電狀況並可針對不繳房租房客採遠端控管＂特定服務＂，針對單一房間獨立斷電斷網路第四台等動作，讓房客不繳房租也難！！而套房電費部分，更利用事前儲值方式，達到完全使用者付費觀念，除了讓房客可隨時知道套房內用電外，採電費先收方式，房東可減少房客不繳電費之損失。 套房投資事前精算縮小誤差值 最近許多客戶在來電時都提到：希望舊屋翻修後出租時投報率能夠超過１０％，其實投資的投報率應該是在一開始購屋前就要計算好的，因為其實裝潢費用各家差異性並不會太大，在相同規劃上工程款項應該是類同的，因此，要拉高投報率除了提高工程款外，應該是在購屋時就要先守好成本的！！但許多人都是在購屋後才開始計算工程成本，這觀念絕對是錯的！！！ 最近有一個案子，屋主本身最近購買了三樓透天六房地坪２０坪六房花了７５０萬，他跟我提到看有沒有機會把完工後投報率拉高到１０％，基本上這就比較屬於不可能的任務了！因為就算是以現況來說光是加上工程款，成本就快一千萬了，試問如果這樣的話，那每房約收租金要高到九千以上才有機會的（還不算扣除每月水費第4台網路成本），但套房市場本身就有一定的ＭＡＸ，一間室內坪數４坪以內的套房最高租金能收到七千就算不錯的，九千的租金換成我們自身是房客的話，你願意以九千租一間不到５坪的套房嗎？答案應該也是不可能吧！ 若以現況出租每房租金五千（３５年的老房子）這樣投報率４。８％（以上計算都還不包含每月支出網路及第四台等費用）！若是屋主一開始就能把房價壓下來的話，那麼就算不花錢整理，整體投報率還是可以拉高的！ 因此，如有興趣投資套房的客戶，建議一開始在購屋時就要先尋找好施工廠商，除了可以事前建議估價外，更可以提供更專業的工程規劃（可規劃幾房、施工難易、及現有屋況評估）及施工法規建議，這樣才有機會在投資套房的路上無所不利！ 針對事前所有住家規劃 １．完善作業流程：提供所有客戶量身規畫，整合出適合居住的環境與空間。 從來電諮詢、預約現場丈量並拍照、出圖協議、格局確認、工程報價、價格確認、簽訂合約等各項完整服務。 2。售後滿意服務：所有工程如經施工，於進場前派人進行施作施工環境保護工程，硬體設備完工後一律保固一年，防水一律保固一年。工程保固內，所有叫修處理，於４８小時內派人至現場維護，降低客戶所有不便之處。 3．品質合理價位：在市場上我們一定不是最貴的，因年總工程具有一定規模，許多建材取得成本較低，可提供客戶在更合理價位內，規劃出最具品質之工程規劃與施工。 萬豐團隊的專業與用心，誠摯歡迎有興趣和需求的朋友蒞臨本公司參觀指教，隨時來電，免費諮詢。

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千暉工程建築企劃,房屋修繕改建-時機歹歹，如何把錢花在刀口上 ? 利用有限的資金，將中古屋局部修繕或格局重新規劃設計，賦予舊屋新生命，重現新風采! 工程規劃及估價-本規劃內容有工程估價及施工品管。完善的工程估價不讓您成為包商的肥羊! 專業的監造能確保包商是否按圖施工，確實執行如質如期完成。 室內裝潢不再讓房屋子死氣沉沉，或是厭倦了屋內原有的擺設，交給千暉建築設計。我們將傾聽您的聲音，用溝通產生共鳴，完全客制化設計，呈現實用機能的舒適空間。

本公司從事不動產投資興建,目前正在新豐火車站附近推１８戶透天別墅，公司在竹北上班環境單純

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