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一、 沿革起承:說起杏懋公司的起源,我們不得不帶起懋聯GROUP,及七懋公司,七懋創業於民國67年元月31日,由七位竹塹人合夥創辦,從零開始,白手起家。又為何稱做七懋?「七」是當年七位股東共同創業,而懋 = 茂,懋又與貿(生意)同音,懋字又把矛盾圍在樹林裡,用同一顆心為基石,這就是七懋二字所代表的意思了。 通常公司在成長中由小而大,過程裡有無數疼苦、血汗或機運。為了擴大,有時候必須給出股權,而企業的股權應該大眾化,大眾化的程序應該是由近而遠,也就是說參與貢獻的幹部與同仁應該取得第一優先權。於是乎七懋成就了一個細胞分裂的理念,企業大到一個程度就分裂,讓耕者有其田,重新創立一個小型的子公司,使幹部入股並經營,而母公司則提供了部份的投資、與經驗,讓每個茁壯了的幹部,都有機會去獨當一面。不斷地分枝,每分一次對股東而言又多了一口井,而且中小組織的適應力與收益力最強,眾多體質好的中小組織集合成集團GROUP,既分散又統合,而且結構堅實,這就是懋聯GROUP。杏懋公司就是在這種「分裂」理念下,所創立出來的,它的前身稱做七鍵,而後於78年1月27日重新改組,更名為杏懋。懋之涵義與前同,而「杏」指的是醫藥這個行業。 二、 組成架構:杏懋公司的組織架構和一般企業略有不同,我們將全省的行銷網,劃分為幾個銷售區域,而每個區域有股東幹部一人,負責全權管轄該區之銷售業務、帳款、人員、成本……等,當區之營收及支付全由該區自行掌握,也就是「自負盈虧」。公司本部之行政單位,則是統一對外的窗口,負責行銷企劃、商品開發、採購、發貨、廠商往來、行政支援、資源統籌分配……等等各種後勤補給的工作。這種營業單位自負盈虧的方式,雖然在近幾年逐漸受到採用,然而在杏懋卻行之有年。因為我們覺得,多一分耕耘的人,必然也應該多一分立即的收穫,而不是到年底才計算盈餘,重新分配,這種分配看似公平,但其實對於看不見心血的付出,這種分配,極其不公。 三、 品項內容:創業初期,公司販賣的是維他命製劑,爾後隨著商品生命週期及市場環境的變化而做調整,陸續地引進了胃藥、肝膽胃腸藥、降血壓藥等治療性藥品,及一些藥膏。及至後來走向保健性食品的規劃,以及近幾年專攻的鈣製劑系列產品為主軸。值得驕傲的是,創業最初的二項產品,經過了十六、七年的考驗,至今仍屹立在銷售的行列之內,並且依然業績亮麗。這應該歸功於創業的當時努力所奠下的生意基礎吧!很多優良的客戶,也都是那段時期打下來的,從創業開始我們未曾急急的衝,從頭到尾都是穩穩的來。畢竟,不做冒險狂進的事情,就不會有賠錢的機會,這是公司對商品結構選擇的要旨。 四、 企業文化:「麻雀雖小,但五臟俱全」是我們一向對自己公司的描述,對這樣一個小型的公司,實在談不上什麼文化,但卻有屬於我們自己的特點及傳統。 對員工----自己管理自己 如果自己無法管理自己,又有誰能管理我們,又有誰能管理誰,不必管理才是最好的管理,再好的管理,也不如不管理。因此,開創至今,我們不打卡,不簽到,沒有請假單,沒事做不必假仙,有事則非徹底完成不可。 對同仁-----沒有老闆主義,股東只有在特定場合方為股東,其他時間是彼此依存的工作夥伴。 不喜歡愛刻意表現的人,因為我們相信,路遙才知馬力,日久才見人心。 極端厭惡三姑六婆,討厭小圈圈或小國心態,在一個團體裡這種傾向的人有如蛆虫,去之為快。 有事大家都到,沒事各自享受自己的生活方式。 五、 經營理念:由於時代的改變,對健康的定義也不一樣,以前不生病就叫健康,現在則必須是能夠隨時隨地以最佳狀態面對各種挑戰,才是健康。我們對自我的期許是正派、正統、優質的販賣健康的公司。對於產品的選擇,認為有特色,就能帶來效益,就有市場。堅持不接觸過眼雲煙的生意,因為愈新奇的產品,死得愈快,愈傳統的產品,壽命愈長。 六、展望:務實的做法是,著眼今天必須做什麼,才能對未來有幫助,而不是未來我要做什麼。市場瞬息萬變的速度,數十倍於以往。藥業市場更由於各大財團,及國外知名連鎖體系的紛紛加入,益彰顯出風起雲湧的戰國時代。於是乎與異業合作,或者同業結盟,是刻不容緩所必須進行的。這樣的時代,已不適合單打獨鬥,也不是可以由一個或少數幾個所掌控。惟有透過連盟合作,才能開創更積極且寬廣的空間,這是杏懋正致力進行的方向。

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經營理念： ***認識永慶*** 永慶企業藍圖 **服務優勢的垂直整合 期許成為兩岸最大房地產仲介集團從最好到最大 永慶近十年集團規模成長逾10倍 永慶房仲集團以大台北直營成功經驗為根基，在科技房仲第一品牌的優勢下，將服務精髓快速複製，門市據點擴展至全台，並將台灣成功經驗延伸至大陸上海地區的服務佈局，讓永慶的事業體橫跨兩岸，目前集團總店數已超過500店，總銷金額也已超過2200億元，十年內集團規模快速成長近10倍。 在因應消費者日趨多元的交易需求，除了既有的房屋仲介外，也開創網路看屋新趨勢，成立永慶房仲網，並以此平台進行房地產業垂直水平整合，陸續成立代銷、代書、估價、商仲等專業單位，提供房地產市場上、中、下游一貫化的完整服務。 成立時間： 西元1988年 經營理念： 感動服務～真誠用心 將心比心 永慶永遠將『顧客滿意』百第一位，滿足客戶需求是服務規劃不變的準則，並用心聆聽客戶的聲音，把客戶交代的事當作最重要的事，這樣的觀念與態度已深化到每位永慶人的信念中。 安心服務～消費者買得安心、住的放心 六大安全保障永慶房屋推出『產權七審保障』、『價金履約保證』、『漏水保固』、『成交行情公開』、『高輻射建物保障』、『高氯離子建物保障』、等六大安心保障，整個購售屋流程中，面面俱到地由事前的預防到事後的保障，為客戶做全面的守護。 客製服務～不同的客層 專屬的貼心 顧問式專屬服務 永慶為高總價客層成立專屬的服務團隊，包括豪宅團隊、商辦團隊、店面團對等，以專業的資深人員，結合豐富解精準的資料庫，提供層峰人士量身訂做的全面性諮詢分析建議。 台商、華僑、外商等專屬服務 永慶推出中、簡、粵、英等多語服務網站，提供專業的兩岸購物趨勢分析外，也完整呈現台灣的購屋條件、稅務、貸款等資訊。 弱勢客層的專屬服務 永慶貼心地為社會若是客層打造無障礙的購售屋環境，包括製作『點字版合約書』，讓視障客層能親身了解購售屋的權益義務;永慶經紀人員也會學習『簡易手語問候』與製作『詢問字卡』，讓視障客層感受到溝通的輕易簡單。 企業文化： 永慶房屋直營店成立於民國77年，成立之初，並秉持著提供社會大眾圓滿生活及生活空間的信念，以社區之一員的服務業自許，期望透過用慶房屋直營店買賣屋的圓滿服務，協助社區居民完成圓滿交易的理想。遂自七十七年永慶房屋直營店成立之同時，並開始著手規劃企業識別系統，將其經營理念融入商標設計之中，藉此除了凝聚同仁共識外，並以鮮明標誌建立消費者的企業識別概念，在永慶房屋直營店商標的引領下，能達成迅速找到永慶房屋直營店提供服務的木的。本商標自民國七十九年正式登記註冊使用以來，頗獲好評。

永慶不動產高雄美術河堤加盟店-廣宬建設有限公司 經營理念 ●美術河堤加盟店的崛起是由一群凝聚共識、累積多年深厚房地產經驗 且擁有積極熱忱、充滿鬥志的工作夥伴共同創立。 ●重要的是我們始終秉持著『誠信第一、客戶至上』的精神， 提供顧客最有效率、安全、貼心的服務，祈望您的大駕光臨 批評指教，賜予美術河堤加盟店全體人員努力與成長的機會。 服務內容 ●免費不動產市價評估●免費估算增值稅●免費不動產銷售企劃●免費電腦行情查詢●不動產銷售租賃仲介服務●代辦各項低利貸款●全國連線流通服務●買賣價金信託履約保證●不動產投資理財諮詢 服務區域 永慶不動產高雄美術河堤 加盟店全體人員秉持著為大眾服務的熱忱精神，將盡全力為顧客打理房地產之大事。但基於保障服務的品質、人力的調配及不讓顧客有疏於照顧之感覺的考量下，我 們暫以高雄市、縣之房地為主力戰區，但對於其他縣市顧客的需求，本店全體人員亦不辭辛勞為親愛的客戶服務，讓我們親愛的顧客們有”賓至如歸”之感，『房地 產大事交給永慶不動產高雄美術河堤加盟店，您可以放心』。 收費方式 房屋買賣仲介：依中央主管機關規定，向買賣雙方收取報酬之總額合計不得超過該不動產實際成交價百分之六，雙方於訂定買賣書面契約之同時，賣方部份支付不動產實際成交價金的百分之四，買方部份支付不動產實際成交價的百分之二。 房屋租賃仲介：依中央主管機關規定，向租賃雙方收取報酬之總額合計不得超過該不動產一個半月之租金，雙方於簽訂租賃契約之同時，出租方部份收取不動產實際成交租金的一個月之租金，承租方部份收取不動產實際成交租金的半個月之租金