本公司為水電,消防配管工程公司,成立於民國88年 寒暑假大多為學校公共工程,亦有舊屋裝修,改建工程,工廠保養等...

素以打造明亮、通風、舒適動線見長的建築空間設計理念；輔以環保自然素材與搭配簡約設計，營造出極具人文涵養、溫馨健康的居家空間。更以在業界11年，超過200 場工程案的施工經驗與設計資歷，為愛家的您量身打造環保、健康、安全及綠設計住家，是"和築設計"給您及家人最真實的承諾與呵護。 服務項目： 新屋室內設計與裝修 舊屋增改建與規劃施工 商業空間整合設計與施工 園藝造景規劃 預售屋設計變更與二次建築修改工程 都市景觀更新工程 展場設計與規劃 服務範圍： 台中市、高雄市及澎湖離島地區 接案金額： 30萬~600萬

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從套房規畫起家 萬豐整合前身為晨睿物管，開始經營於民國95年，於98年登記為萬豐整合設計顧問有限公司，100年取得室內裝修執照，主要業務為套房規劃改建，室內設計，空間規劃，專業施工，房地產投資規劃。負責人趙邦凱先生，時尚年輕有型的健康形象，其實在房地產相關產業已有10年之經驗，憑著熱誠專業和有別於市場上沒有的完整配套規劃，已在大台中地區市場打出口碑，而他也感謝過去每位業主顧客的肯定與支持，萬豐團隊深根台中，準備造福大台中地區業主，為每一位朋友實現心中”家的藍圖”。 還在擔心房客管理不易嗎？？ 遠端監控系統 還在想人不在套房附近卻要帶看的麻煩性嗎？？ 透過＂萬豐整合雲端科技系統＂可透過手機即可上網遠端監控套房公共空間情況，且可以隨時提供＂具安全性＂房東免帶看系統服務！ 為房東提供遠端控管系統，可隨時得知房客用電狀況並可針對不繳房租房客採遠端控管＂特定服務＂，針對單一房間獨立斷電斷網路第四台等動作，讓房客不繳房租也難！！而套房電費部分，更利用事前儲值方式，達到完全使用者付費觀念，除了讓房客可隨時知道套房內用電外，採電費先收方式，房東可減少房客不繳電費之損失。 套房投資事前精算縮小誤差值 最近許多客戶在來電時都提到：希望舊屋翻修後出租時投報率能夠超過１０％，其實投資的投報率應該是在一開始購屋前就要計算好的，因為其實裝潢費用各家差異性並不會太大，在相同規劃上工程款項應該是類同的，因此，要拉高投報率除了提高工程款外，應該是在購屋時就要先守好成本的！！但許多人都是在購屋後才開始計算工程成本，這觀念絕對是錯的！！！ 最近有一個案子，屋主本身最近購買了三樓透天六房地坪２０坪六房花了７５０萬，他跟我提到看有沒有機會把完工後投報率拉高到１０％，基本上這就比較屬於不可能的任務了！因為就算是以現況來說光是加上工程款，成本就快一千萬了，試問如果這樣的話，那每房約收租金要高到九千以上才有機會的（還不算扣除每月水費第4台網路成本），但套房市場本身就有一定的ＭＡＸ，一間室內坪數４坪以內的套房最高租金能收到七千就算不錯的，九千的租金換成我們自身是房客的話，你願意以九千租一間不到５坪的套房嗎？答案應該也是不可能吧！ 若以現況出租每房租金五千（３５年的老房子）這樣投報率４。８％（以上計算都還不包含每月支出網路及第四台等費用）！若是屋主一開始就能把房價壓下來的話，那麼就算不花錢整理，整體投報率還是可以拉高的！ 因此，如有興趣投資套房的客戶，建議一開始在購屋時就要先尋找好施工廠商，除了可以事前建議估價外，更可以提供更專業的工程規劃（可規劃幾房、施工難易、及現有屋況評估）及施工法規建議，這樣才有機會在投資套房的路上無所不利！ 針對事前所有住家規劃 １．完善作業流程：提供所有客戶量身規畫，整合出適合居住的環境與空間。 從來電諮詢、預約現場丈量並拍照、出圖協議、格局確認、工程報價、價格確認、簽訂合約等各項完整服務。 2。售後滿意服務：所有工程如經施工，於進場前派人進行施作施工環境保護工程，硬體設備完工後一律保固一年，防水一律保固一年。工程保固內，所有叫修處理，於４８小時內派人至現場維護，降低客戶所有不便之處。 3．品質合理價位：在市場上我們一定不是最貴的，因年總工程具有一定規模，許多建材取得成本較低，可提供客戶在更合理價位內，規劃出最具品質之工程規劃與施工。 萬豐團隊的專業與用心，誠摯歡迎有興趣和需求的朋友蒞臨本公司參觀指教，隨時來電，免費諮詢。

企業簡介 昇弘水電工程 住址 : 新北市土城區清水路145號 電話: 02-82619897 行動電話: 0916989770 黃志達 昇弘水電工程網站:www.170.com.tw 服務項目: 商辦、住宅水電保養維護修理 電氣管線安全檢測、改善、修復 各種管路、衛浴設備漏水修復改善 馬桶、排水管阻塞通管 水、電表申請新裝、增裝、復裝 水電大小工程承包、施工、設計 廚房、浴室改建、增建、新建 瓦斯配管、各式管路裝配 各種水電設備安裝 衛浴修改抓漏 燈具照明 室內配線 施工設計 家庭水電 熱水器安裝維修 舊屋翻新 套房施作 改建 新建 增建 各種水電設備安裝 價錢公道 責任施工 有售後服務 免費到府估價 具有水電證照 有配合的施工團隊 如有需要服務的地方請留言或 留下電話住址我會盡快與你聯絡 也歡迎建築相關或室內設計師配合 工作不嫌少 服務一樣好 是小弟工作的理念 希望能有機會為你服務

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