從套房規畫起家 萬豐整合前身為晨睿物管，開始經營於民國95年，於98年登記為萬豐整合設計顧問有限公司，100年取得室內裝修執照，主要業務為套房規劃改建，室內設計，空間規劃，專業施工，房地產投資規劃。負責人趙邦凱先生，時尚年輕有型的健康形象，其實在房地產相關產業已有10年之經驗，憑著熱誠專業和有別於市場上沒有的完整配套規劃，已在大台中地區市場打出口碑，而他也感謝過去每位業主顧客的肯定與支持，萬豐團隊深根台中，準備造福大台中地區業主，為每一位朋友實現心中”家的藍圖”。 還在擔心房客管理不易嗎？？ 遠端監控系統 還在想人不在套房附近卻要帶看的麻煩性嗎？？ 透過＂萬豐整合雲端科技系統＂可透過手機即可上網遠端監控套房公共空間情況，且可以隨時提供＂具安全性＂房東免帶看系統服務！ 為房東提供遠端控管系統，可隨時得知房客用電狀況並可針對不繳房租房客採遠端控管＂特定服務＂，針對單一房間獨立斷電斷網路第四台等動作，讓房客不繳房租也難！！而套房電費部分，更利用事前儲值方式，達到完全使用者付費觀念，除了讓房客可隨時知道套房內用電外，採電費先收方式，房東可減少房客不繳電費之損失。 套房投資事前精算縮小誤差值 最近許多客戶在來電時都提到：希望舊屋翻修後出租時投報率能夠超過１０％，其實投資的投報率應該是在一開始購屋前就要計算好的，因為其實裝潢費用各家差異性並不會太大，在相同規劃上工程款項應該是類同的，因此，要拉高投報率除了提高工程款外，應該是在購屋時就要先守好成本的！！但許多人都是在購屋後才開始計算工程成本，這觀念絕對是錯的！！！ 最近有一個案子，屋主本身最近購買了三樓透天六房地坪２０坪六房花了７５０萬，他跟我提到看有沒有機會把完工後投報率拉高到１０％，基本上這就比較屬於不可能的任務了！因為就算是以現況來說光是加上工程款，成本就快一千萬了，試問如果這樣的話，那每房約收租金要高到九千以上才有機會的（還不算扣除每月水費第4台網路成本），但套房市場本身就有一定的ＭＡＸ，一間室內坪數４坪以內的套房最高租金能收到七千就算不錯的，九千的租金換成我們自身是房客的話，你願意以九千租一間不到５坪的套房嗎？答案應該也是不可能吧！ 若以現況出租每房租金五千（３５年的老房子）這樣投報率４。８％（以上計算都還不包含每月支出網路及第四台等費用）！若是屋主一開始就能把房價壓下來的話，那麼就算不花錢整理，整體投報率還是可以拉高的！ 因此，如有興趣投資套房的客戶，建議一開始在購屋時就要先尋找好施工廠商，除了可以事前建議估價外，更可以提供更專業的工程規劃（可規劃幾房、施工難易、及現有屋況評估）及施工法規建議，這樣才有機會在投資套房的路上無所不利！ 針對事前所有住家規劃 １．完善作業流程：提供所有客戶量身規畫，整合出適合居住的環境與空間。 從來電諮詢、預約現場丈量並拍照、出圖協議、格局確認、工程報價、價格確認、簽訂合約等各項完整服務。 2。售後滿意服務：所有工程如經施工，於進場前派人進行施作施工環境保護工程，硬體設備完工後一律保固一年，防水一律保固一年。工程保固內，所有叫修處理，於４８小時內派人至現場維護，降低客戶所有不便之處。 3．品質合理價位：在市場上我們一定不是最貴的，因年總工程具有一定規模，許多建材取得成本較低，可提供客戶在更合理價位內，規劃出最具品質之工程規劃與施工。 萬豐團隊的專業與用心，誠摯歡迎有興趣和需求的朋友蒞臨本公司參觀指教，隨時來電，免費諮詢。

1:水電工程:更換電線,開關插座,冷熱水管,重新配線路。2:泥作工程:砌磚牆,老虎牆,拋光石英磚,浴室廚房地壁磚,浴室防水。3:木作裝潢:造型天花,衣櫃,電視牆,造型鞋櫃,玄關造型。4:門窗工程:氣密窗,隔音窗,不銹鋼門窗。5:油漆工程:披土磨平,水泥漆,ICI乳膠漆。6:衛浴廚房設備:廚俱施作,淋浴門,臉盆,馬桶,浴室配件。7:漏水防水處理:壁癌,漏水檢查維修,防水施作。8:拆除工程:舊屋室內外拆除。

邁斯特有限公司專注思考客戶的核心問題,並在原有的營業服務:經銷國內各大廠牌之建築材料、進口防水、隔熱材料以及各類地坪材料中,致力於找出解決妨礙住屋品質的方法與系統,並且組織具有專業施作團隊做配合,最後順利的將營業觸角擴及至提供客戶有效的防水 / 抓漏 / 壁癌 / 隔熱 / 油漆 工程等服務。

經營產品 (營業項目) 依法令從事合法之工程內容、本公司因應未來工程的多元性己結合建設、室內設計、土木及土地買賣多方的人才、旨在創造高優質的生活環境、本公司以全方位的建築服務為理念、從設計至交屋採一系列的標準程序、使業主得以免除處理各種行政界面及施作的問題、達成共利共榮的作業模式 精準的坪效分析;討論時即提供透視圖增加討論的效益、

提供專業3D空間繪圖的視覺呈現,專注於真實空間領域,將設計師機能美學契合的設計稿件視覺化,讓設計師能充分表現出、規劃空間的特色,突破空間的局限,並且因應每位屋注的特質、風格及喜好不同,替他們創造出專屬且獨特的空間,減輕購屋者打造美觀、舒適局家環境時的負擔,已嚴謹的工藝細膩施作完成獨一無二的家。

銀日式居酒屋店內簡約典雅的用餐空間,營造出十足的日本風味,以居酒屋型態作為經營模式,期望讓台南當地民眾也能感受到道地風味的日式居酒屋。

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本公司自民國85年8月正式營業至今,已有超過15年以上的歷史。在這15年的時間裡,本公司一直秉持著專業的知識、不斷的求新與改進及服務的熱忱在對待每一位客戶。目前來說,本公司的服務內容有發電機室、停車場、梯間排煙及屋頂的通風設備,這裡頭包括了許多的風機,例如:軸流風機,中壓後傾式風機,箱型風機,導流式風機等等,當然還有風管的製作與按裝。而屋頂通風部分我們也有在製作及按裝屋頂通風球,本公司希望在往後的日子裡,能研發出更多符合客戶們所需要的產品,並也會繼續堅持我們以客為尊的精神。

專業治漏 , 35年經驗親自施工 . 營業項目 屋頂漏水 牆壁漏水 浴室漏水 瓦片漏水 鋁窗下方滲水 水管漏水 各項特殊防水 止漏工程承包 施工徹底 專業精準 一勞永逸 合約保固五年 洽詢專線 0927277133 邱萬財 先生

近年來承接公共工程修繕工作較多;及投標修繕工作。 做過橋面排水;東西向E104.E103.竹山交流道.WH06標。 做過隧道油漆;國道5南港石碇隧道.花蓮玉長歲道。 做過防水工程:奇岩出租國宅屋頂防水修繕、中油北寧站屋頂房水修繕。 做過景觀及人行道:基隆路台科大周邊人行道‧向陽路忠孝東路人行道‧南港高中圍牆。