中正、大安區一直以來都是抗跌的區域,而中正區緊鄰中正紀念堂及華光特區,再加上古亭捷運站為捷運新店線、南勢角線還有即將開通新莊線的轉運站,又有多所明星學校加持,而目前政府積極推動的都市更新政策,也是以中正區為首選,房價看漲的空間大。 中正區以老舊公寓居多,又有多塊國有土地標售,要符合政府的都更政策機率變大,不少建商積極進駐,同樣是3房的住宅比起緊鄰的大安區房價少了一半,使得買方也轉而選擇中正區的房子。 古亭店選在這充滿人情味濃厚的區域服務,將秉持在地經營的精神,以人為本,一步一腳印深入中正區用心服務,只有「同理心」才能「就感心」,古亭店所有的員工將展現最親切的笑容,盡最大的用心,讓顧客得到最滿意的結果。

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1.忠泰建設機構成立於民國77年，至今已有22年的歷史，並於2007年獲得蘋果日報地產王專欄推選為「北台灣5大豪宅建商」之一。 2.忠泰機構集團目前分跨八大事業體，共分建設、營造、預售屋代銷、室內設計、傢俱設計、國際精品代理、網路及文化藝術基金會等。 3.忠泰代銷事業體-自2005年改組後，專營台北市高單價、高總價之頂級產品銷售，累積個案銷售總額已達290億元以上，並維持每年20~25%之業績成長。

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我們是17RENT,專門為忙碌在外的房東還有包租公分憂解勞的好幫手。台灣這幾年不動產市場快速飛漲,不少人見證了台灣房地產的起飛與發展,建商、代銷、房仲多致力於促進買賣雙方之間的成交,租屋公司也僅止於幫房客找到好的房子而已。但隨著時代的演進,許多屋主不只擁有一間房子,租屋糾紛與調解一直是房東與包租公最頭痛的問題。17RENT時尚物業引進國外實施已久的美式物業管理給國內的房東朋友們,將國外租屋管理的成功模式引進回台灣,17RENT強調以客戶導向服務台北市的房東們,客製化與專業團隊讓房東可以平日專心打拼事業、假日悠閒出遊休息,在家輕鬆收租,17RENT時尚物業立志成為全台代理房東第一品牌!

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通天行銷為專業房地產行銷公司，以創造個案最高價值的領先觀念，將個案產品定位、規劃，廣告行銷策劃，百分百完銷，業務執行，全面涵蓋。邁向第11年，近年來躍昇市場主流行銷第一品牌。2004年以獨步市場的名宅行銷，創南京商圈豪宅新行情-圓頂世紀館；2005年領先內湖房產新指標-榮耀世紀、輝煌世紀，一舉帶動內湖房市新景氣；2006年~2007年新板特區豪宅新標竿-國家世紀館、画世紀近150億雙雙100%完銷；博愛特區-群英，創下中正區年度最高房價指標，聖譽滿席;2008年水世紀-水岸溫泉住宅新旗艦;2010年世紀滙-百億名宅壯闊落成;和平世紀-南勢角古典新美學。通天行銷團隊，無與倫比的驚人團隊爆發力，創造豪宅行銷第一品牌，歡迎充滿熱情、有理想的菁英加入通天行銷。

經營理念 一、規矩穩健、正派經營 二、公平、公正、公開交易 三、尊重客戶、信實仲介 四、培育人才、強化服務 商圈簡介: 近幾年來,平鎮不僅是中壢的腹地,其發展幾與中壢同步;平鎮地區的三大主要商圈,分別為平鎮市公所商圈、復旦育達商圈及壢新文化商圈,其中又以平鎮市公所商圈未來發展最具潛力。 平鎮市公所商圈距離後站商圈甚近,前往中壢前站商圈也很便捷,本區域以環南路以北,中豐路以東與金陵路所圍成之範圍屬之,主要特色為平鎮市公所、戶政事務所、衛生所等政府機關均於此商圈內,是平鎮市主要的行政中心。 人文巡禮: 平鎮市也有相當悠久的歷史文化!像是對於客家人而言,褒忠祠﹝俗稱義民廟﹞,堪稱是客家人的精神寄託所在,褒忠祠位於義民里,興建於清乾隆五十六年﹝西元一七九一年﹞,曾多次整建維修,供奉的是義民爺。另外以平鎮市而言,地域屬於斜坡台地,早年也闢建許多池塘,至今仍保留完整的就是八角塘。別以為八角塘只有蓄水及釣魚功用,平靜表面下隱藏個可歌可泣的故事。據說甲午戰爭時,清廷戰敗將台灣割讓給日本,光緒乙未年﹝西元一八九五年﹞六月,安平鎮的胡嘉猷不願屈服,將槍械彈藥運送巨集在安平鎮虎頭岡山下東南邊民宅,率領義軍繼續抗日。後來與日軍發生嚴重死傷衝突,這戰役在台灣史上稱為「安平鎮之役」,日軍曾為此役死亡者於當地建立「忠魂碑」,但當年戰場遺址早已夷為平地,當年壕溝則擴大為大埤塘,就是現在的八角塘。 不僅如此,平鎮的人文不是短短幾句話就可詳細說明,是不是該來美麗平鎮走一遭呢? 交通網絡: 本區銜接66快速道路、臨省道,附近交通十分便利,距離桃園高鐵青埔站不會很遠,未來也會增設捷運系統,使本區房價飆升的重要題材。 書香學府: 平鎮市各級學校普及,除了國中、國小義務教育的體制外,平鎮國中也加入完全中學的招生行列,復旦中學和育達高級中學等,從普通科到技職教育一應俱全,而且助提昇平鎮學術地位的台北商學院,平鎮市公所也積極爭取落腳平鎮,讓大專院校進駐平鎮,實現平鎮市擁有大專院校的夢。 目前平鎮市共有七所市立托兒所、十三所國民小學、五所國民中學,五所高中(職)及二所隸屬軍方的後勤學校與通信電子學校,帶動地方發展。 鄰里服務: 區內有平鎮市公所、戶政事務所、地政事務所、衛生所等機關,地方之機構樣樣便捷。 生活資訊: 區內小吃多不勝數!喜歡美食的朋友們,平鎮是你們的佳選擇。像是育達路上的南台灣(魚土)魠魚羹小吃店、台南米糕...等。 另外區內的公園到處可見,像是南區青少年活動中心的萬坪公園,是屬於救國團第一個直營都市型態的青少年活動中心,其營運項目涵蓋了台北市青少年育樂中心及台北市中山運動中心主要的營運方針期因對社會的貢獻,進而成為桃園地區青少年朋友在體育、學習或休閒活動上的發展中心。

青山舍(翠綠屋頂,清幽寬敞木屋) 二間2人房,一間4人房,2衛浴2陽台1廚房。有壁爐可用(請自備3~4kg木炭)。 整棟出租,住8人,超過8人超過部份每人加收200元清潔費。可自炊(附餐具),附電視及DVD。附免費早餐。 假日 :7000元,平日:4900元,春節:7700。 蝶舞A館(質感高雅,別緻舒適木屋) 兩間客房2衛浴2陽台1廚房。 整棟出租,住8人,超過8人超過部份每人加收200元清潔費。可自炊(附餐具),附電視及USB接頭(自備隨身碟MPG及DVT檔案)。附免費早餐。 假日:7000元,平日:4900元,春節:7700。 白雲間 (溫馨獨立小屋) 三間客房(一間四人房,二間2人房)2衛浴1陽台1廚房。 整棟出租,住8人,超過8人超過部份每人加收200元清潔費。可自炊(附餐具),附電視。附免費早餐。 假日:7000元,平日:4900元,春節:7700。 蝶舞B館 六人套房(三張雙人床)1衛浴1陽台(陽台與A館相接)。 整棟出租,住6人,超過6人超過部份每人加收200元清潔費。附電視有USB接頭(自備隨身碟MPG檔案)及DVD。附免費早餐。 假日:5500元,平日:3800元,春節:6100。 賞月樓 六人套房(兩間3人房)。1衛浴1陽台(陽台可聯結翠林居及觀星閣)。 整棟出租,住6人,超過6人超過部份每人加收200元清潔費。附電視及DVD,附免費早餐。 假日:5500元,平日:3800元,春節:6100。 幸福堡 六人套房(三張雙人床)1衛浴1陽台(景觀大陽台)。 整棟出租,住6人,超過6人超過部份每人加收200元清潔費。附電視。附免費早餐。 假日:5500元,平日:3800元,春節:6100。 觀星閣(位於三樓的景觀四人房) 四人套房。1衛浴1陽台。 住4人,超過4人超過部份每人加收300元加床費。附電視DVD,附免費早餐。 假日 :3500元,平日:2500元,春節:3800。 翠林居(舒適雙人套房) 2人房。1衛浴1陽台。 住2人,超過2人超過部份每人加收300元加床費。附電視DVD,附免費早餐。 假日:2500元,平日:1800元 ,春節:2800。 3. 訂房相關說明 【訂房程序】 (1)請事先來電確認是否有空房。 (2)經電話訂房確認OK後,請匯訂金(房價的30%)先匯訂金者優先保留。 (3)匯款後請來電告知。 林崇銘先生 0937-114269 <港澳旅客請撥00886-937-114269> (4)我們收到訂金後,將為您保留房間,餘款到付。 匯款資訊: 滙豐銀行(081)台北分行(0016) 帳號:885664698789 戶名:李旻倩 【延期與退費說明】 ※匯款後若因故欲更改日期或取消訂房,請於兩週前告知。 ※如遇天災、颱風、地震...等不可抗力之因素,訂金可全額退還。 ※訂房後若要更改日期,請儘早來電通知,以維護您的權益。 【住房相關事項】 ※為了響應環保,請自備盥洗用具(牙刷、牙膏、毛巾...個人衛生用品)。我們會提供沐浴乳和洗髮精。 ※只有青山舍,賞月樓,觀星閣,翠林居可攜帶寵物,其餘房型請勿帶寵物 自行攜帶寵物入屋者,將拒絕房客住宿,恕不退還訂金~ 謝謝您的配合 ※下午3點進房,上午11點退房,週五、六及連續續假日為假日定義。 ※晚餐請自理,可在竹東北埔用餐,或自行帶食材至公用廚房料理

從套房規畫起家 萬豐整合前身為晨睿物管，開始經營於民國95年，於98年登記為萬豐整合設計顧問有限公司，100年取得室內裝修執照，主要業務為套房規劃改建，室內設計，空間規劃，專業施工，房地產投資規劃。負責人趙邦凱先生，時尚年輕有型的健康形象，其實在房地產相關產業已有10年之經驗，憑著熱誠專業和有別於市場上沒有的完整配套規劃，已在大台中地區市場打出口碑，而他也感謝過去每位業主顧客的肯定與支持，萬豐團隊深根台中，準備造福大台中地區業主，為每一位朋友實現心中”家的藍圖”。 還在擔心房客管理不易嗎？？ 遠端監控系統 還在想人不在套房附近卻要帶看的麻煩性嗎？？ 透過＂萬豐整合雲端科技系統＂可透過手機即可上網遠端監控套房公共空間情況，且可以隨時提供＂具安全性＂房東免帶看系統服務！ 為房東提供遠端控管系統，可隨時得知房客用電狀況並可針對不繳房租房客採遠端控管＂特定服務＂，針對單一房間獨立斷電斷網路第四台等動作，讓房客不繳房租也難！！而套房電費部分，更利用事前儲值方式，達到完全使用者付費觀念，除了讓房客可隨時知道套房內用電外，採電費先收方式，房東可減少房客不繳電費之損失。 套房投資事前精算縮小誤差值 最近許多客戶在來電時都提到：希望舊屋翻修後出租時投報率能夠超過１０％，其實投資的投報率應該是在一開始購屋前就要計算好的，因為其實裝潢費用各家差異性並不會太大，在相同規劃上工程款項應該是類同的，因此，要拉高投報率除了提高工程款外，應該是在購屋時就要先守好成本的！！但許多人都是在購屋後才開始計算工程成本，這觀念絕對是錯的！！！ 最近有一個案子，屋主本身最近購買了三樓透天六房地坪２０坪六房花了７５０萬，他跟我提到看有沒有機會把完工後投報率拉高到１０％，基本上這就比較屬於不可能的任務了！因為就算是以現況來說光是加上工程款，成本就快一千萬了，試問如果這樣的話，那每房約收租金要高到九千以上才有機會的（還不算扣除每月水費第4台網路成本），但套房市場本身就有一定的ＭＡＸ，一間室內坪數４坪以內的套房最高租金能收到七千就算不錯的，九千的租金換成我們自身是房客的話，你願意以九千租一間不到５坪的套房嗎？答案應該也是不可能吧！ 若以現況出租每房租金五千（３５年的老房子）這樣投報率４。８％（以上計算都還不包含每月支出網路及第四台等費用）！若是屋主一開始就能把房價壓下來的話，那麼就算不花錢整理，整體投報率還是可以拉高的！ 因此，如有興趣投資套房的客戶，建議一開始在購屋時就要先尋找好施工廠商，除了可以事前建議估價外，更可以提供更專業的工程規劃（可規劃幾房、施工難易、及現有屋況評估）及施工法規建議，這樣才有機會在投資套房的路上無所不利！ 針對事前所有住家規劃 １．完善作業流程：提供所有客戶量身規畫，整合出適合居住的環境與空間。 從來電諮詢、預約現場丈量並拍照、出圖協議、格局確認、工程報價、價格確認、簽訂合約等各項完整服務。 2。售後滿意服務：所有工程如經施工，於進場前派人進行施作施工環境保護工程，硬體設備完工後一律保固一年，防水一律保固一年。工程保固內，所有叫修處理，於４８小時內派人至現場維護，降低客戶所有不便之處。 3．品質合理價位：在市場上我們一定不是最貴的，因年總工程具有一定規模，許多建材取得成本較低，可提供客戶在更合理價位內，規劃出最具品質之工程規劃與施工。 萬豐團隊的專業與用心，誠摯歡迎有興趣和需求的朋友蒞臨本公司參觀指教，隨時來電，免費諮詢。