各位房地產的仲介菁英,大家好, 我是住商不動產仁愛鳳翔店 店長余易帆, 在此跟各位分享從事仲介以來的資歷及心得分享。 首先跟各位介紹我的學經歷 個人經歷: 1992~1997 國立台北工專土木科畢業(現國立台北科技大學) 1997~1999 中華民國陸軍砲兵計算手 1999~2000 中環(科技)股份有限公司 品保工程師 2000~2001 冷泉港生物科技 業務工程師 2002~2003 信義房屋 主任 2003~2004 中信房屋敦南信義店 專案經理(現美商ERA易而安總部) 2004~2007 東森房屋仁愛圓環店 副理 2008 住商不動產仁愛鳳翔店 店長 2009 CCIM國際商業不動產投資師 2010 美國CRS國際住宅專家認證 2010 政大EMBA網路學分班 光榮記錄: 信義房屋 新秀獎.龍虎榜.百萬經紀人 中信房屋 最佳客戶服務.百萬經紀人 東森房屋 連續3年店頭TOP 1.千萬經紀人 住商不動產 單月千萬店長 個人累積成交金額已超過22億 專業證照: 證券營業員證照 期貨營業員證照 證券高級營業員證照 不動產營業員證照 國際商業不動產投資師 (CCIM=Certified Commercial Investment Member) 美國CRS國際住宅專家認證 (CRS=Council of Residential Specialists) 存款: 2001年50萬:退伍後的2個工作月薪約5萬,扣掉生活花費+交通費,進入直營體系房屋前存款只有50萬 2002年:進入直營體系房屋後,朝8晚12的工作,雖然有底薪+獎金,但卻身心俱疲,扣掉所得稅後存款只增加100萬 2003年:進入加盟體系存摺存款到達300萬 2004年:業績+理財投資收入300萬 2005年:業績+理財投資收入400萬,並購置忠孝東路住宅。 2006年:業績+理財投資收入500萬 2007年:業績+理財投資收入1000萬 2010年4月:~率領全店同仁單月業績破千~ 認識我的人都知道,我沒有很好的口才,但我一步一腳印地努力的工作,加上理財投資的收入,我相信你也可以跟我一樣,5年後擁有自己的一番事業,如果你認為你的努力工作應該得到應有的報酬,並視千萬收入為理所當然,歡迎你的加入,讓我們一起成為夥伴! 給社會新鮮人及從即將從事仲介新人的一句話: 吃得了苦,吃半輩子苦,吃不了苦,吃一輩子苦. 無誠勿試,如果你有以下其中一點特性,請不要浪費彼此時間: 1. 不主動學習. 2. 常遲到,不準時. 3. 常請假,不想上班.

高 雄 愛 心 看 護 中 心 １．本中心成立主旨是介紹合格的看護(病患照顧服務員)，到醫院或到府上照顧病患，使病人獲得妥善的照顧以期早日康復。 ２．上班時間：日班從早上８點到晚上８點。夜班從晚上８點到隔天早上８點，全天班隨叫隨派。 ３．收費標準： 日　班：１２小時１０００元 (到宅照顧１１００元~１２００元) 夜　班：１２小時１０００元 (到宅照顧１１００元~１２００元) 　 全天班：２４小時２０００元 ４．服務範圍： 刷　牙　洗　臉　　　餵　飯　餵　藥 洗　澡　擦　身　　　舖　換　床　單 注　意　點　滴　　　灌　食　拍　痰 　 　護　理　記　錄　　　翻　身　復　健 　 　 保　持　整　潔　　　便　尿　處　理 　　　 （家　庭　班　不　含　家　事） ５．以下請共同配合以維護本中心信譽和服務品質。 1、如有看護員向家屬預借工資或週轉金錢，請勿借支並 通知本中心派員處理。 　 　2、對本中心有任何批評指教，歡迎來電反應以求改進。 　 　3、請看護事一律以本中心電話為主，以增時效及劃一。 服務專線: ０７－３４８５１５３ 　　　　　　 ０９８１８７３７６９(遠傳) ０９８５１５２６６３(亞太) 負 責 人：王淑華小姐 　 　 地　　址：高雄市三民區民族一路５４３巷１８號４樓 服務時間：早上７點~晚上９點止(全年無休) 備註：本中心屬仲介服務業，提供居間介紹看護的服務。

企業簡介 www.youtube.com/watch?v=6dI0LfCovLE 簡短介紹影片，歡迎參考唷! SINKOBE 今日聯合股份有限公司，專營各式堆高機製造、買賣、維修及租賃。 創立於1972年，目前於世界各地皆有代理商，提供您最實惠的價格、客製化的機具及完善的售後服務。 SINKOBE FORKLIFT, a worldwide trader, specializes in manufacture, trading, maintenance and rental of various forklifts, providing you with customised products and realiable services at cheapest prices. http://www.sinkobe.com [email protected] 02-2296-7377 歡迎來電或來信詢問! 台北公司:新北市泰山區新五路1段20號　02-2296-7377 桃園工廠:桃園縣楊梅幼獅工業區幼四路3號　03-4643-333 台南服務部:台南市東區自由路二段168號　06-3360-111 日本公司:東京都中央區湊3丁目11番8-1202號　+81-3-55427388 上海公司:上海市青浦區華新鎮嘉松公路3728號　+86-21-59772117 印尼公司:PT.SINKOBE CITRA INDONESIA　+62-21-6308356 永遠陪伴你的老朋友-30年經驗 本公司於1972年, 首先引進日本中古堆高機, 幫助工業自動化，創造大量外匯，造就台灣經濟奇蹟.。現在為前進大陸之台商，提供量身訂做之優質服務。 製造廠也是進口商 我們以彈性的搭配部份零組件, 投下鉅資從國外引進設備，與外國技術合作, 協助客戶降低成本及創造利潤，並配合政府訂定國家安全測試標準.，保護消費者權益.。 設計簡單化、實用化 設計簡單, 基本功能完備, 故障率低, 維修成本相對較低，台灣市場佔有率超過 80%以上。SINKOBE 更上層樓, 使用歐美控制系統, 售價比日系機具更低。 開放式設計 SINKOBE與日系堆高機同樣採開放設計, 因而零組件便宜。SINKOBE採用歐美控制系統, 一般水平工程師便可修理。 維護保養合約 讓機具適當的保養及調整, 不但可以減少故障機會, 更可能延長機具使用壽命。我們有全國完善的售後服務網絡, 加上本公司以往培養的維修工程師，是國內最堅強的機具及服務供應商。

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2017年SEO主要趨勢，奇寶網路搶先告訴你！ 每年到了年底這個時候，很多SEO網路行銷團隊或主題性部落格經營者都會很好奇－「到底明年度2017的SEO操作重點是什麼？」 而且今年實在是一個起伏很大、心驚膽跳的一年，許多的變動與更新都發生在今年度，而Google的Gary Illyes針對2017年度的SEO操作，提出了三個重點。所以在考慮選擇外部聘請SEO專業廠商或者建立自己的搜尋引擎優化團隊時，務必將以下概念納入SEO網路行銷 策略中。 機械學習運算（Machine learning） 談到Google搜尋引擎的Machine learning，我們必須回顧2015年10月首次向世人露面的RankBrain演算法，並從中尋找脈絡。 RankBrain的機器學習演算機制，是透過先前上百億搜尋關鍵字所累積的Big Data，包含什麼樣的用戶在搜尋、點擊哪些搜尋結果、地理位置等相關資料，模擬人類的學習與判讀網站的內容和搜尋方式，進而提供更接近用戶期許看到的搜尋結果。這意味著，搜尋引擎將更瞭解使用者的語意搜尋，以及相匹配的網站內容! 那面對Google的Machine learning，我們該如何擬訂優化策略呢? "Create quality content using natural language that sounds conversational." 從核心目標字詞，發想具黏著度的相關性主題文章 網站內容與標題描述需要更加的人性化與高判讀性 明確的回答目標受眾想了解的問題 所以未來SEO操作並非單純置入關鍵字，僅為了產生內容而忽略了使用者體驗，應該花更多心思來分析判斷客戶在搜尋時的情境，以及他們到底真正會搜尋什麼？這也是我們不斷鼓勵大家投入內容行銷的原因，定期發表與產品或服務有關的文章，不論是教學、使用情境、客戶案例等，裡面的用詞一定都會較口語話，比起官網制式的介紹而來的更貼近客戶的需求並創造自己的品牌力! 行動加速網頁 AMP(Accelerated Mobile Pages) AMP是一種根據開放原始碼規格所設計的網頁。這種網頁經過驗證後，即可在 Google 的 AMP 快取中儲存快取資料，藉此更快速提供內容。它是Google 在 2015 年 10 月推出的一個開源計畫，希望能夠提升網頁在行動裝置上的載入速度。 兩個重點，使用者體驗的提升以及行動搜尋的普及。 我們必須思考，什麼樣類型的資訊適合使用AMP? 目前我們的行銷策略為何? 一開始的AMP計畫主要專注在媒體和出版業，許多知名媒體例如紐約時報、BBC等。但目前已有各式各樣網站 導入AMP例如：eBay、迪士尼、TripAdvisor、食譜與歌詞網站等，而且Twitter,Pinterest, WordPress.com, Chartbeat, Parse.ly, Adobe Analytics and LinkedIn 等都預計要參與整合計畫，AMP技術文件會越加完整。 無庸置疑AMP絕對是未來的趨勢，以使用者體驗的角度來反思，依需求創造更棒的服務內容。 結構化資料（Structured data） 結構化資料最簡單的解釋可以用搜尋結果露出的資訊為代表，但這個只是一小部份，概括來講網站的內容是給使用者閱讀的，而結構化資料（語意標籤、Meta資訊與TDK）就是給搜尋引擎看的，對於工程師來說這些結構性的資料都算是基礎優化的範疇，但是這些最『基本』的資訊往往都是影響排名的重要因素。 也由於Google開發的Rank Brain系統，搜索引擎變得更聰明。而在進行時應確保品牌在整個網站上使用的標籤資訊一致! 搜尋不再只注重 SEO 排名，更重要的是網站內容以及網路中的露出 網路行銷應該朝向跨平台的整合行銷經營。例如：社群媒體、影音平台等，並利用內容與廣告整合多元平台的露出機會。GOOGLE強調EAT指標來確定網站品牌，也就是expertise(專業知識) authoritativeness(權威) trustworthiness(可信度) 在社群分享的內容應該要分享客戶喜愛搜尋的內容，加強被搜尋到的機會。 各個平台上，企業資訊應該要清楚、完整的呈現。 在不同的平台上發佈文章的時候，應該要包含回到官網或部落格的超連結，幫助導引各平台流量至網站中。 通過增強品牌影響力(品牌的曝光)，讓用戶對官網更信任，停留時間提升和跳出率降低，增強搜尋引擎用戶體驗權值。SEO 一定需要這些相關部門支持：品牌行銷、EDM 行銷團隊、商務合作團隊、社交媒體部門、活動策劃等資源 ****歡迎轉載****來源網址：www.seoseo.com.tw奇寶網路專業SEO搜尋行銷顧問

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