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大都市不動產經紀業有限公司 成立於民國92年 組織分工如下 : 1. 資訊部 (大都市資訊科技有限公司 研發優良社區評選專用績優版 研發企業總部母子網站 ) 2. 仲介部 (大都市不動產 全國唯一社區管委會或物業保全合作的房仲公司 ) 3. 代書部 (龐法律代書事務所) 民國86年開業 執業15年 專精農地開發 負責特區及三鶯地區簽約業務) [社區線上 業績展示] 1. 全國唯一物業保全業專用的企業物管E化網站 (目前已完成36個知名保全企業網站) 2. 全國唯一社區E化網站 符合政府優良社區評選標準之社區網站 (目前已完成北桃竹中等380個社區) 3. 入口網站 (北大特區網 社區數45 總會員數1.6萬 目前營運中) (中正藝文特區 林口特區網 淡水特區網 ...建構中) [社區租售平台] 今年開始擴大徵才,輔導新完工社區成立社區租售服務台,納入智慧社區規劃中,免費提供社區管委會使用 ,從設計到啟用, 除系統空間維護費外,社區不需負擔任何費用,只要管委會填妥申請書即可啟用。 [社區E化概念] 近幾年新完工的大樓林立,要求晉升社區E化及飯店式管理已成趨勢,本公司從事社區E化多年經驗所研發設計的Hyper Engine 快速社區e化架站平台, 採中華電信主機代管,搭載近百種系統程式, 所有功能皆可隨社區喜好自由設定,多受建商代銷之採用與社區使用者肯定。 [系統特色] 本系統開發供應商同級產品曾獲得世界多項專利,榮獲2009台北聽障奧運資訊軟體建置指定廠商。 [高階母子架構] 一個社區就是一個子站, 當你的子站愈來愈多時,可以升級為母站,同時可控管最多100子站, 母站通常以區域方式經營旗下各社區,包含房屋買賣交易, 甚至對保全的進駐, 社區的招商, 住戶的消費等都有相當程度的影響力, 也唯有社區E化方式整合社區人脈, 將公共福利與個人利益串聯在一起, 讓網站永續經營, 這就是高階母子區域網站驚人的實力
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本公司專業團隊承先前財政部主管機關對於各台灣之金融機構應 儘速全面降低銀行低逾放款比率及積極改善各大銀行經營體質之 政策下 ， 造成了社會各階層普遍之『月薪資產階級』長期引頸期 盼政府的社會福利照顧弱勢政策下的目標上，更加讓大眾人心惶 惶及遙遙無期的社會福利政策。且更加讓中產階級期待之『薪資 倍倍漲，物價不要漲』之夢想終將破滅，至今更是每況愈下。又 加上台灣產業界經濟之指標市場有75％是須被世界各國指標性供 需影響甚鉅及2008年之全球金融海嘯也遭波及。所衍生下的社會 弱勢中產階級更是一群不被政府重視的犧牲者。如今的台灣最弱 勢的中產市井小民所攸關之『薪少族、月光族』，經常造成一些 負面悲慘的社會新聞天天重複上演。 有界於此，本公司於 16年前藉由上天的契合下幾個志同道合的 各方專業人才團隊專責研究法律保障人權及個案的克服萬難，並 針對客戶有關於被法院遭債權人拍賣屋的撤(查)封、法拍得標後之 不點交案(簡稱海蟑螂)、及銀行卡債以不動產資產進行協商或快速 取得法院更生清算後之整合低月繳，並同時協助個人企業創業計 畫之資金需求﹒﹒等。本公司確定的是解決上述各項繁瑣的債務 法律事務是必須要有相關之專業領域的。本公司團隊已長期累積 各大金融機構及法院民事執行處等合法之退休主管及書記官的協 助下，共同參與解套就個案客製化、專業化、迅速化達成客戶之 重要託付使命。同時本公司又於5年前，為應承大台北地區與大桃 園地區之相關都市更新及市地重劃法令下積極與各方建商與都市 更新委員定期討論研商個案之最大利益回饋給長期合作之大客戶 需求下所成立的『都市更新諮詢策畫諮詢執行團隊』都更諮詢部 門，讓公司的客戶能永續獲利，財富倍增。相信，唯有在【廣華 資產管理】專業團隊下，將成為您人生最大的資產配置及專業諮 詢經理人之執行團隊。 營業項目： 。 法拍諮詢、代標撤封 積極投入法拍前置合宜高價評估作業，就個案全面性是調出最符合的行情之客製化需求為依歸。針對拍賣所有權人由公司專業代書深入了解訪談其債務情況，以利迅速於72 小時內將債務快速整合撤封並以銀行低利率低月繳為目標。另外就待標之不點案亦為本公司之強項。 。 房貸代繳、二胎轉貸 針對房屋所有權人暫時性因其週轉所需，就已欠款房貸款項於48小時內迅速代繳其房貸，同時針對先前高利之民間二胎本金及高額利息會迅速代償並快速取得銀行低利月繳，鞏固信用，更有機會增加另外所需的額度資金。 。 債務協商、低利整合 針對自有不動產之所有權人將面對各家銀行信用卡全面倂案查封房屋(土地)時，運用自有不動產(或他人不動產)進行剩餘額度估價，並依查封狀況依法令進行債務協商機制，同時一一透過公司(債務託管人)協商債務管道，降低其違約金或高額利息(最高可減免至40~50%)。 。 都更諮詢、投資評估 針對都市更新範圍內之零星都更土地所有權人或其較同業及個人轉介者，本公司進行全面都更區域範圍土地權利變換價值或其土地分配方式進行，並事先就相關人員通盤協調與個別了解權利人之需求，目標以專業團隊為出發點來面對並制定與合作的建設公司之階段性書面專業簡報及諮詢代理合作廠商辦理各項法令規定之公聽會、事業概要同意書、事業概要書圖製作等相關先前作業，以利全面提昇整體都更開發計畫之最大利潤及與建設公司做最專業的評估報告。 。 建商餘屋、低價收購 公司長期累積之建設公司人脈資源及其自建及大型代銷公司舉有餘屋於階段性釋出，同時針對500大公司行號員工或自有資金之長期投報率客戶者，全面建立出整體餘屋團購合作網路，由公司挑選提供高級成屋(預售屋)物件，經公司審核後可低於市價之2~3成買進自有住宅。另有大台北及大桃園之商圈店面任您以年報酬率3~6%之收益穩當包租公。
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